当初“凭购房合同即可报名上学”现在怎么有变化了？

宿迁网2016-06-08 07:46

宿迁网讯（宿迁晚报采访组）7日上午，陆续有宿迁碧桂园业主向本报反映，称宿迁碧桂园作为宿迁市苏州外国语学校学区房，当初购房时，宿迁碧桂园曾有过“首年碧桂园业主凭购房合同即可报名上学”的宣传。但如今，部分业主的子女却遭遇凭购房合同无法报名入学的尴尬。就此，记者进行了走访。

业主张女士说，自己的孩子今年开学上二年级，当初她就是冲着孩子能就读宿迁市苏州外国语学校，才在宿迁碧桂园购买了住房。“当初说好的凭购房合同，就能到宿迁市苏州外国语学校上学，但现在孩子却上不了学了。”张女士说，自己为购买学区房付出了很大努力，但现在的结果令她很受伤。

原来，2016年，宿迁市苏州外国语学校在首年开班计划中，针对施教区认定中规定“小学二至四年级适龄儿童少年及其法定监护人在施教区内新购房产（2016年8月31日前须交付，并办理房产证且入住），小学一年级、初中一年级新生（须购房合同中明确2016年12月31日前交付），方可认定适龄儿童少年符合施教区条件，其余时间交房的，不作为2016年秋季开学的施教区认定依据。”“目前来看，我购买的宿迁碧桂园房子，在今年8月31日前是没法交付了，这就意味着我的孩子上不了学。”同样焦急的还有业主刘先生，他说，由于心急，上周他和其他几位业主差点以过激行为，来表达内心不满，以促使宿迁碧桂园能够积极处理此事，兑现当初的承诺。

记者当天也联系了宿迁市苏州外国语学校，学校表示未曾对宿迁碧桂园有任何形式上的承诺。

就在记者采访当天，在宿迁碧桂园会议室，部分业主代表及宿迁碧桂园代表方聚到一起进行商谈。商谈一直持续到中午，但记者从业主口中得知，事情并没有实质性进展。

当记者欲对宿迁碧桂园方面进行采访时，对方表示目前事情还在协调处理中，不方便透露更多信息。就此事，记者也采访了江苏大楚律师事务所刘录律师，他认为，根据现行法律规定，开发商在宣传资料或者宣传广告中，就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。该事件中，开发商“宿迁碧桂园”在宣传资料中允诺“首年碧桂园业主凭购房合同即可报名上学”的内容明确具体，可能是部分购房户决定选择购房的目的和意图，并且开发商也因此允诺为诱惑获得了“高房价”的利益，若该允诺实际并未履行，致使购房者合同目的不能实现，则购房户可以要求当地市场监督管理局依据《广告法》对其行政处罚，也可以起诉要求其承担违约责任。

为何当初“凭购房合同即可报名上学”的承诺现在起了变化，接下来事情会有怎样的进展，记者将继续关注。